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机构预测:下半年楼市复苏一线城市房价继续领涨
时间:2019-10-03

■   上半年全国房地产市场整体复苏,北上广深四大一线城市房价环比涨幅连续多月领先全国。业内研究机构认为,从6月数据来看Д,下半年一线城市领涨局面还将持续。
  
  上海易居房地产研究院近日发布研究数据显示,6月,一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平方米,再创历史÷新高,环比增长9.1%。
  
  在成交量上,6月∑,北上广深四个城市新建商品住宅成交面积分别为92万平方米〓、125万平方米、107万平方米和75万平●方米┐,环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.◈5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、θ5―2.3%♂和2◈23◣.6%。
  
  在成交价格方面,6月,北上广深四个城市新建商品住宅成交均价分别为30022元/平方米、34191元/平∝方米、15486元/平方︰米和32→528元/平方米┝。环比增幅分л别为9.3%、7.6%、8.1%和9.6%,同比增幅分别▦▩为10.6%、29.1◥%、-8.7%和33.々3%。其中,北京和上海的成交均价均创历史新高。在此轮楼市调整中,深圳率先在全国复苏″,☑北京和上海⿲后来居上,广☏州表现稍弱。
  
  随∟着越来越多的改善、豪宅类新盘入↑市成交,上半年一线城市新房价格出现较为明显的结构性上扬。易居方面的』统计数◙∑据显示⊙,今年第二季度,▶一线城市豪宅公寓成交量暴涨超过四倍,成交均价前十Щ名被上海、北京包揽,豪宅公寓项目高均价近20万元◎/平方米。
  
  易居房地产研究院研究员谢金龙表示,上半←年,央行降准降息释放大量流动性,“330新政”等楼市相关政策刺激了自住及投资需求,去年以来股市大涨带来部分高净值人群获利后转₪큐入楼市,一系列因⌒素推高了楼市成交量。
  
  与此同时,一线城市楼市库存正在减少。易居数据显示@,6月,四大城市新建商品住宅库存量为3542万平方←米,环比降低2.0%,同比增长8.7%。
  
  易居房地‖∠产研究院研究员姚腊分析卌称,随着Ⅺ上▍半年库存的⿸快速去๑⿻化,一线城市新房、二手房市场房源出现供不应求的局势,●·预计下半年成交量仍有上升空间,将会淡季不淡,成交量继续保持高位。未来几个月┕≈,一线城市房价仍Ⅹ将保持较大涨幅,继续领涨全国。

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