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我市物业服务及城区住宅停车收费新标准出台,明年起施行

发布时间:19-11-07

12月10日,记者从市物价局获悉,在广泛征求意见的基础上,我市日前正式出台了《潍坊ω市物业服务收费管理实施办法》(以下简称《办法》)《关于潍坊市城区普通住宅前期物业公共服务费█及机动车停放★费基准价格※的通知》(以下简称《通知》)。新规2019年1月1日起施行,详细内容请๑登录潍坊Θ市发改委网站(http://www.●wfdpc.gov.cn)检索“物业服务”查阅。

前期物业房屋空置半年以₪큐上可按50%标准收费●·

《办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出书面申请,经物∪业服务企业与业主或物业使用人双方共〇同℡确认(原则上⊙以水、电、气计量情况为衡量标准)后,其空置期间的前期物业公共服务费按实际执行а标准的50︹︺︻%╣收取。

其他物业交付后空|︴()〔〕置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务·企业与业主或者物业使用人另行约定。

星级及有无电梯决定公共服务费

《通知》↗规范了物业服务等Ж级,将原来物业服务等۞۞级由一、二、三、四、五级,规范为五星级、四星φ级、三星级、二星级、一星级。

奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新区、保税区、经济区辖范围内的普通住宅前期物业▇█公共服务及机动车停放۩๑费基准价格由市价格主管部门会同⿲市物业主管部门制定,物业服务企业可在规定基准价格基础上按照不超过20%的幅度上浮ζ,下浮不限。其他县(市)♂、滨δ海区、峡山区的普通住宅前期物业公共服务及机动车停放费基α准价格由其价⊙格主管部门会同同级物业主■管部门制定,报同级人民政ξ府(管―委会)∏批准并向社会公布后执法。

城区普通住宅前期物∏业公∑共服务费收取由星级及是否配备电梯决定,如五星级未配备电梯的基准价格‖为0.65元/平方米月,配备电梯的基准价格为1.40元/平方米月,可上浮20%,下浮不限(见图一)。

机动车停放费收◎了车位场地使用费不得收取停车服务费

《办法》指出,停车服务费由物业≈服务企业收取,车位场地使用费可以由物业服务企业代为收取。长期使用物业管Ⅶ理区域内规划用于停放机动车的车库¤(场ǐ)内的车位,或者长期占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机⊿动车的,可以按月收取停车服务费或者车▼位场地使用费;临时停放机动车的,停放♂未超过2小时的免ì费,超过2小时的部分每小时2元,24小时内(含)累计不超过10元∵。

《通知》详细规定了大中型汽车、小型、微型汽车、电动轿车、三轮摩托车(电动车)在室☉外→、室内、电动立体车位中的具体的停』放费基准价格(见图二)。规定中还专门说明:收取车位场地使用费后,不得收取停车服务费,停车服务费和车位场地使用费收费标准仅限普通住宅前期物业。

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